Valoración del cambio tecnológico. Renta visible o invisible en las sociedades de regantes a los efectos de la valoración según la nueva ley del suelo (ls 2/2008) en España

Resumen

En el presente trabajo se formula un modelo de valoración de
las explotaciones de agua subterránea para riego, en el marco de
la nueva Ley del Suelo en España. Para ello se aplica el método
de capitalización de la renta, real o potencial, bajo distintos escenarios
posibles de las comunidades de regantes de la provincia
de Valencia, según sea el procedimiento de fijación del precio
de venta del agua a los socios y la adopción de las nuevas tecnologías
de riego localizado. En la práctica, los precios del agua
se hacen equivalentes a los costos unitarios, por lo que la renta
real de la explotación se hace invisible, y para hacerla visible
se debe considerar un precio del agua. La consideración de la
renta potencial frente a la renta real no influye en el valor de las
sociedades que utilizan nuevas tecnologías de riego, al contrario
de lo que ocurre en las explotaciones con sistemas de riego tradicionales,
que hace elevar su valor.